Risuja

Lukuisten soittojen jälkeen risut ja puut häipyivät, tosin risuja jäi vielä melko keko tontille.

Metsuri saa paikan

Metsurin piti aloittaa työt. Ajankohta siirtyi ja siirtyi kirjallisista sopimuksista huolimatta. Vihdoin puut kaatui. Risujen haketusta ja pois vientiä odotellaan ja odotellaan. Alku ei tunnu lupaavalta.

Helsingin Energia viimein siirsi tontilla olleen sähkötolpan kaupungin laskuun ja toi sähköt. Se on nyt sitten kuun lopussa muutto vuokralle. Vähän harmittaa, mutta ei ainakaan jäädä kahden asunnon loukkuun. Ei oikein kyllä vielä osaa mieltää muuttoa uuteen taloon.

Tiukkaa vääntöä rakennusluvan kanssa. Soitin monta kertaa viikossa ja kävin paikan päällä setvimässä asioita. Ovat jo virastossa riitaantuneet keskenäänkin meidän talon tiimoilta. Aina löytyy uutta huomautettavaa. Autokatos jouduttiin kutistamaan rakennelmaksi, koska kaupungin lupaamaa lisärakennusoikeutta ei ollutkaan kaavassa. Lupa kuitenkin myönnettiin 19.3. tosin ilman aitaa.

Plania vei talopaketeista voiton. Tarjous oli hyvä, halvempi kuin paikalla rakentaen. Tilasimme talopaketin, ilman eristeitä ja päällyskatetta. Toimitus viikolla 22, eli toukokuun viimeisellä viikolla.

Kaupunki on luvannut maksaa sähkötolpan siirron, kun ei ollut tontissa rasitteita. Helsingin Energia siirtää tolpan piakkoin.

Asunto on nyt sitten myyty. Saimme vuokra-asunnon puolentoista kilometrin päästä tontista, poikakin voi aloittaa koulunsa syksyllä omassa koulussaan.

Luvasta ei kuulu mitään. Soitto selvitti ettei tule kuulumaankaan ennen kuin ympäristöselvitys on tehty. Teimme siis ympäristöselvityksen.

Talopakettien vertailua ja paikalla rakentamisen vaihtoehto. Mikähän olisi oikea päätös? Päädyimme kuitenkin joka tapauksessa muovittomaan taloon ja selluvillaeristeeseen ilmansulun kanssa.

Rakennuslupaa varten kaikki paperit kunnossa. Hakemus jätettiin sisään 24.1.

Laitoimme asunnon myyntiin. Kauhean haikeaa, ei ole tietoakaan mihin päämme seuraavan kerran kallistamme.

Vuokraoikeus siirretty osakeyhtiön nimiin - Kun rakennetaan as.oy:n nimiin, ei myöhemmin tarvitse maksaa varainsiirtoveroa asunnon hinnasta.

Sähkötolppa paikallaan.

Rakentelimme koetalon piparkakkutaikinasta, saa nähdä tuleeko ensi jouluksi unelmista totta vai onko kaikki pelkkää sokeria vain.

Havahduimme siihen että on taloudellisempaa rakentaa talo osakeyhtiönä. Emme voi hakea rakennuslupaa ennen kuin osakeyhtiö on perustettu ja vuokraoikeus siirretty sen nimiin. Alkoi kauhea papereiden keruu ja virastoissa juoksu. Vihdoin selvisimme myös pankkeihin kysymään saako hankkeemme taloudellista tukea. Myönteinen päätös useammasta pankista kyllä helpotti. Lapset jo aivan uupuneita kaiken maailman virastoihin ja pankkeihin. Lopullinen rakentamispäätös on nyt sitten tehty.

Asunto oy Helsingin Onnenpirtti perustettu. Rakennusmestariksi valittiin Ari Laamanen.

Vuokraoikeus luovutettiin asunto-osakeyhtiölle. Ensin tosin verovirastosta hommattiin lappu, jossa varmistettiin, että vuokraoikeus voidaan luovuttaa ilman lahjaveroa. Vuokraoikeudelle voidaan katsoa olevan arvo, joten riski on olemassa! Vaihtoehtona olisi myydä vuokraoikeus ja maksaa varainsiirtovero keksitystä hinnasta.

Sähkötolppa oli unohdettu ja eivät tienneet sille maksajaa.

Viimeinen hetki allekirjoittaa vuokrasopimus, nyt sitten pitäisi tontista alkaa maksaa vuokraa. Pyysimme lukuisia talopakettitarjouksia ja etsimme netistä rakennusmestaria.

Soitto Helsingin Energiaan tontilla olleesta rasitteettomasta sähkötolpasta.

Kaupunki hyväksyi kuvat. Meidän huoneistoala 149 m2 ja kaksion 62 m2, kerrosalat 170 krm2 ja 71 krm2. Lisäksi autokatos/varasto.

Saimme jatkoaikaa kaupungilta heinäkuuhun saakka. Tiukkaa taistelua arkkitehtitoimiston kanssa, mutta saimme kuin saimmekin lupakuvamme kesäkuun loppuun. Sen verran teki tiukkaa, ettei taida tullakaan pääsuunnittelija Raksystemsistä.

Pitäisi saada vähitellen valmista, kesä lähestyy. Kukaan ei oikein ota meidän taloa jatkaakseen. Pompottavat meitä tyypiltä toiselle. Vain loppusilaus puuttuu.

Harmin paikka, arkkitehtimme ilmoitti vaihtavansa työpaikkaa. Kuinkahan käy? Suunnittelu loppusuoralla, joku toinen jatkaa.

Toiset luonnokset valmiit. Nyt on parempi.

Saimme ensimmäiset luonnokset. Toisaalta hyvä, mutta ei ihan sitä mitä haluttiin. Talo näytti tiilitalolle eikä puutalolle niin kuin sovittiin. Puutalo kaipaa nurkkalautoja ja ja ikkunan pieliä. Tilat eivät oikein olleet kohdallaan. Työhuone niin kapea, ettei sitä voi kunnolla kalustaa. Listasimme kaikki hyvät ja huonot puolet, suunnittelu jatkuu.

Ryhdistäydyimme ja teimme suunnittelusopimuksen Raksystemsin kanssa. Arkkitehti Tero Seppänen oli syksyisellä kurssilla ja vaikutti pätevältä. En tiedä tuleeko talo koskaan tehtyä, mutta ainakin suunnitellaan kunnolla. Suunnitelmien pitää olla valmiit kesäkuussa, jotta voimme pitää tontin varattuna.Tarkoitus on suunnitella paritalo jossa on meille isompi puoli ja kimppaan tulevalle äidilleni kaksio. Tontti on aika iso, 963 m2, ja rakennusoikeuttakin 241 m2. Ajattelimme että rahat riittäisivät paremmin kun otetaan äiti mukaan. Kaupunki velvoittaa rakennusoikeudesta käytettäväksi vähintään 95%.

Kokosimme arkkitehdille mapin jossa oli kuvattu tilat joita tarvitsemme, kartta huoneiden välisistä kulkuyhteyksistä, huoneiden sijoittelu ilmansuuntiin nähden ja järkevän tuntuisia pohjapiirroksien yksityiskohtia valmisratkaisuista.

Oltiin PRKK:n talonrakentajan peruskurssilla. Ajatukset selkiytyivät vaikka äkkirikastumista ei ole tapahtunutkaan.

Tää ei oo totta. Me saatiin juuri se mitä haettiinkin. Pakko kai se on varata. Nyt tarvitaan jostain 6000 mk ylihuomiseksi. Millähän rahalla mekin se talo rakennetaan?

Hei ollaan jo 150 joukossa kahden tuhannen hakijan joukosta. Tontteja on 80. Tarkisteltiin hakutoiveita.

Helsingin kaupungilla on omakotirakentamiseen tontteja haussa. Ajateltiin pistää paperit vetämään. Eihän sitä koskaan tiedä.